সবচেয়ে খারাপ অবস্থায় বিগ অ্যাপল সিটি

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে ব্যয়বহুল জিপ কোডের সদ্য প্রকাশিত তালিকায় বড় ধরনের প্রভাব ফেলতে পারেনি বিগ অ্যাপল। তাহলে কোনটি প্রথম স্থান দখল করলো? এখানে একটি সূত্র দেওয়া হলো : এটি এমন একটি রাজ্যে অবস্থিত, যেখানে ২০২০ সাল থেকে নিউইয়র্কবাসীরা ভিড় জমাতে শুরু করেছিল।

প্রপার্টিশার্কের হিসাব অনুযায়ী, যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে দামি পোস্টাল কোডগুলোর বার্ষিক তালিকায় সত্যিই ৫ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি গড় বিক্রয় মূল্যের রেকর্ড সংখ্যা দেখা গেছে—যার মধ্যে ইস্ট এন্ডের সাগাপোনাক এবং ওয়াটার মিল রয়েছে—কিন্তু খোদ নিউইয়র্ক সিটি এই তালিকায় তেমন প্রভাব ফেলতে পারেনি। দাম বৃদ্ধি সত্ত্বেও, গত বছর নিউইয়র্ক সিটি গত এক দশকের মধ্যে তার সবচেয়ে দুর্বল পারফর্ম্যান্স দেখিয়েছে। অন্যদিকে, ফ্লোরিডার একটি নির্দিষ্ট শহর রেকর্ড উচ্চতা দেখেছে।

জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট শিল্প পোর্টালটি শুধুমাত্র সম্পন্ন হওয়া বিক্রির তথ্যের ওপর ভিত্তি করে এই তালিকা তৈরি করেছে, যা ধনী বাড়ির মালিকদের প্রায়ই উচ্চাকাঙ্ক্ষী তালিকাভুক্ত দামের ওপর নির্ভর করে না। শহরটির যে তিনটি জিপ কোড সেরা ১০০-এ প্রবেশ করেছে, তার সবকটিই লোয়ার ম্যানহাটনে কেন্দ্রীভূত। এই বিগ অ্যাপলের জিপ কোডগুলোর মধ্যে সবচেয়ে দামিটি সবসময়ে দামি ট্রাইবেকাকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং এর মধ্যমা বিক্রয় মূল্য ছিল ৩.৭ মিলিয়ন ডলার।

এই বছরের সেরা ১০০-এর তালিকায় প্রবেশ করতে ন্যূনতম ২ মিলিয়ন ডলার গড় বিক্রয় মূল্যের প্রয়োজন ছিল—যা ২০২০ সালে ৫০টিরও কম জিপ কোড পূরণ করতে পেরেছিল। বসন্তের বিক্রয়ের উপর ভিত্তি করে ট্রাইবেকা এই বছর শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল এলাকাগুলোর মধ্যে দ্বিতীয় স্থানে ছিল। সম্প্রতি গায়ক-গীতিকার সাবরিনা কার্পেন্টার লিওনার্ড স্ট্রিটে ৯.৯৫ মিলিয়ন ডলার মূল্যের একটি বিলাসবহুল ডুপ্লেক্সে এসেছেন।
প্রপার্টিশার্কের তথ্য অনুসারে, র‌্যাঙ্কিংয়ে অন্তর্ভুক্ত অন্য দুটি জিপ কোডে সোহো, নোহো, লিটল ইতালি, নোলিটা এবং হাডসন স্কোয়ার এলাকাগুলো রয়েছে, যেগুলোর গড় দাম ছিল যথাক্রমে ২.৬ মিলিয়ন ডলার এবং ৩.১৯ মিলিয়ন ডলার। লোয়ার ম্যানহাটনের এই তিনটি উচ্চ-র‌্যাঙ্কিং জিপ কোডেই দাম বাড়তে দেখা গেছে।

নিউ ইয়র্ক স্টেটও গত এক দশকের মধ্যে তার সবচেয়ে দুর্বল পারফর্ম্যান্স দেখিয়েছে, যেখানে দেশের সবচেয়ে দামি জিপ কোডগুলির মধ্যে মাত্র ১৫টি স্থান পেয়েছে। সাফোক কাউন্টি দলটিকে এগিয়ে নিয়ে গেছে। সাগাপোনাক-এর জিপ কোডটি ৫.৯২ মিলিয়ন ডলার গড় বিক্রয় মূল্য নিয়ে সামগ্রিকভাবে তৃতীয় স্থানে ছিল, যা এটি টানা ১০ বছর ধরে রাজ্যের সবচেয়ে ব্যয়বহুল জিপ কোড হিসেবে প্রতিষ্ঠা করেছে।